Boston staat op het punt duurder te worden voor huurders dan San Francisco

  • Volgens een nieuw Zumper-rapport stegen de gemiddelde huurprijzen voor één slaapkamer in Boston in januari met 5% tot $ 2.720.
  • De huur in Boston is nu slechts $ 130 lager dan die van San Francisco, en de afgelopen maanden suggereren dat het gat binnenkort zal worden gedicht.
  • De nationale huurindex van Zumper bereikte een recordhoogte van $ 1.374, wat erop wijst dat de rally van vorig jaar tot 2022 zal voortduren.

New York regeert nog steeds als de duurste stad in de VS voor huurders. De race om de tweede plaats is echter praktisch een toss-up.

De mediane huurprijzen voor één slaapkamer in Boston stegen in januari tot $ 2.720, volgens een dinsdag verslag doen van van verhuurplatform Zumper. Dat is binnen spuugafstand van San Francisco’s mediane huur van $ 2.850. New York bleef ver boven de rest van de VS uitsteken, met een huurstijging van 2,2% tot $ 3.260.

Het is mogelijk dat Boston binnen een paar maanden San Francisco inhaalt. De huren in Boston stegen in januari met 5%, bijna een vervijfvoudiging van de winst van 1,4% in San Francisco. De huren in Boston zijn ook op jaarbasis met 26,5% gestegen, waarmee ze de overgrote meerderheid van andere steden overtreffen en ruimschoots de groei van 6,3% van zijn Californische tegenhanger overtreffen.

Zumper


Zumper


De opschudding van de huurmarkt onderstreept hoe verschillend elke kust herstelt van de pandemie en de verschuiving naar werken op afstand.

De huurprijzen voor woningen en winkels in de grootstedelijke gebieden aan de oostkust herstelden zich in de zomer, vooral in New York, toen de financiële sector van het land de werknemers terug naar hun kantoren stuurde.

Arbeiders keerden snel terug naar stadscentra, kantoorruimtes werden nieuw leven ingeblazen en de huren schoten omhoog. Hoewel de Omicron-variant een deel van die vooruitgang heeft teruggedraaid, heeft het niet dezelfde emigratiesteden aangewakkerd waarmee ze aan het begin van de pandemie werden geconfronteerd.

Het herstel was veel hobbeliger aan de westkust. De Big Tech-bedrijven die de San Francisco Bay Area domineren, namen een meer ontspannen houding aan om weer aan het werk te gaan, waardoor velen konden blijven telewerken, zelfs toen de virusgevallen tot bemoedigende dieptepunten daalden. De “dubbelzinnige” werksituatie in San Francisco en de onzekerheid over toekomstige kantoorplannen hebben waarschijnlijk geleid tot “een vertraagd verhuurseizoen” en een langzamer herstel voor de onroerendgoedmarkt van de stad, zei Equity Residential in een winstoproep in juli.

De snellere terugkeer van de oostkust naar kantoren in de zomer lijkt een solide voorsprong te hebben gegeven voor het herstel van de huur in die steden. Washington, DC haalde Los Angeles in voor de zesde hoogste huur voor één slaapkamer in januari, terwijl San Diego naar de negende plaats zakte.

En in vier van de afgelopen vijf maanden is de huurinflatie in Boston gemakkelijk die van San Francisco overtroffen. Het gat in de gemiddelde huur van één bed tussen de twee steden is nu slechts $ 130. Ter vergelijking: in de winter van 2019 waren de huren in San Francisco gemiddeld $ 1.300 hoger dan die van Boston.

Zeker, de situatie is behoorlijk anders bij verhuur met twee slaapkamers. San Francisco stond in januari op de eerste plaats met een mediane prijsstijging van $ 3.930. De huren in New York daalden met bijna 3% tot $ 3.400, en de prijzen in Boston lagen nog verder onder $ 3.150, volgens Zumper.

Maar of je nu op zoek bent naar een eenpersoonsbed of een plek deelt met een huisgenoot, de markt is over het algemeen veel duurder dan een jaar geleden. De nationale index van Zumper voor de gemiddelde huur van één slaapkamer steeg in januari tot een recordhoogte van $ 1.374, een stijging van 12% op jaarbasis en 0,6% ten opzichte van december. De maand-op-maand winst doorbrak ook een vier maanden durende reeks van licht afnemende prijsgroei.

De huurinflatie neemt dus niet zo snel af als appartementjagers hadden gehoopt. Hoewel het rapport van januari slechts een enkele maand aan gegevens vertegenwoordigt, geeft het aan dat de prijsstijgingen in 2021 niet afnemen in het nieuwe jaar.

creditSource link

ZIE JE GEDACHTEN

Laat een reactie achter

Technluxury.com
Logo
Enable registration in settings - general
Vergelijk items
  • Totaal (0)
Vergelijken
0
Shopping cart