Gebruik een FHA-, VA- of USDA-lening

Het vinden van geld voor een aanbetaling kan een grote hindernis zijn voor iedereen die huiseigenaar wil worden.

De meeste financiële experts raden aan te streven naar een aanbetaling van 20% om te voorkomen dat u elke maand extra betaalt voor particuliere hypotheekverzekeringen. Maar 20% besparen kan moeilijk zijn.

Gelukkig zijn er alternatieven voor een conventionele hypotheek die u kunnen helpen een huis te kopen zonder geld. De Amerikaanse overheid biedt woningkredieten aan voor huizenkopers die in financiële moeilijkheden verkeren, maar er zijn natuurlijk enkele compromissen. Hoewel deze leningen gunstige voorwaarden kunnen hebben, zoals lagere rentetarieven, is er meestal een hoge standaard voor kwalificatie. Het verkrijgen van een van deze leningen zorgt er ook voor dat je niet helemaal van de haak bent, omdat je nog steeds contant geld nodig hebt om de sluitingskosten te dekken, en als je eenmaal thuis bent, maandelijkse hypotheekbetalingen.

Hieronder staan ​​​​drie van de meest voorkomende door de overheid gesteunde leningen voor huizenkopers, die worden aangeboden door een verscheidenheid aan geldschieters in het hele land. Merk op dat veel staten ook hun eigen hulpprogramma’s voor woningkredieten aanbieden, met name voor starters op de woningmarkt.

Veteranenzaken (VA) lening

Actieve en voormalige militairen hebben toegang tot de Veteranenzaken (VA) lening om een ​​woningaankoop te financieren, vaak met een lagere rente dan een conventionele hypotheek. Deze lening vereist geen aanbetaling en geen hypotheekverzekering, maar wordt geleverd met strikte richtlijnen, waaronder het naleven van de “minimale vereisten voor onroerend goed”.

De koper moet ook een “financieringsvergoeding” betalen, die de geldschieter beschermt in geval van wanbetaling. Het exacte bedrag van de vergoeding hangt af van de militaire dienst van de koper, het aanbetalingsbedrag en of ze in het verleden een VA-lening hebben gehad, en wordt uitgedrukt als een percentage van de totale lening. De vergoeding kan vooraf worden betaald of worden toegevoegd aan het totale geleende bedrag.

De sluitingskosten zijn meestal beperkt met een VA-lening, hoewel de koper in de meeste gevallen nog steeds verantwoordelijk is voor het betalen ervan.

Lening van het Amerikaanse ministerie van landbouw (USDA)

De lening van het Amerikaanse ministerie van landbouw (USDA) helpt mensen in plattelandsgebieden om huizen te kopen zonder geld. Om in aanmerking te komen voor de Gegarandeerd leningprogramma voor eengezinswoningen, je moet voldoen aan bepaalde inkomenseisen – beschreven als “laag tot matig” inkomen – die per staat verschillen.

De USDA is vrij liberaal met zijn definitie van “landelijk” en houdt zelfs rekening met enkele voorstedelijke gebieden (u kunt specifieke adressen controleren met deze kaart op de USDA-website).

Er is geen minimale kredietscore om een ​​USDA-lening te verkrijgen, hoewel een score van 640 of hoger en een schuld-inkomenratio van minder dan 41% doorgaans in aanmerking komt voor automatische acceptatie.

Ondanks nul aanbetalingsverplichting wordt van de koper verwacht dat hij een upfront “financieringskosten” gelijk aan 1% van het totale geleende bedrag ter bescherming tegen wanbetaling, plus een USDA-specifieke vergoeding van 0,35% die elk jaar wordt berekend als een percentage van het geleende bedrag, maar wordt toegevoegd aan maandelijkse betalingen en wordt betaald aan de hypotheekverstrekker.

Lening van de Federal Housing Administration (FHA)

Met de lening van de Federal Housing Administration (FHA) kunnen kopers slechts 3,5% van de aankoopprijs van een hoofdverblijf neerleggen, maar vereist een kredietscore van 580 of hoger en een schuld-inkomensverhouding van minder dan 43%. Als u een credit score tussen 500 en 579 heeft, moet u 10% neerleggen.

FHA-leningen vereisen wel een hypotheekverzekering – gedaan als een vooruitbetaling plus maandelijkse betalingen – en zullen meestal ook gepaard gaan met een hogere rente dan een conventionele hypotheek. De koper is ook verantwoordelijk voor de sluitingskosten.

Het maximale FHA-leningbedrag varieert per locatie, maar voor een eengezinswoning varieert van $ 420.680 in een goedkoop gebied tot $ 970.800 in een duur gebied in 2022.

creditSource link

ZIE JE GEDACHTEN

Laat een reactie achter

Technluxury.com
Logo
Enable registration in settings - general
Vergelijk items
  • Totaal (0)
Vergelijken
0
Shopping cart