Het is nog steeds een betere deal om een ​​huis te kopen dan een huis te huren in 100 Amerikaanse steden,

  • Veel Amerikanen worstelen nog steeds met de financiële beslissing om een ​​huis te huren of te kopen.
  • Realtor.com zegt dat eigenwoningbezit een betere optie is in ongeveer driekwart van de 100 grootste steden van de VS.
  • Fort Myers, Florida, is de belangrijkste markt om te kopen in plaats van te huren.

In een economie waar de betaalbaarheid van woningen daalt, is eigenwoningbezit misschien nog steeds de beste keuze.

In januari is de gemiddelde prijs van een woning toegenomen 14% van het voorgaande jaar, terwijl de huren met 12% stegen en een nieuw record bereikten. Aangezien de huurprijzen en de maandelijkse hypotheekbetalingen met elkaar concurreren, zullen veel Amerikanen dit jaar worstelen met de beslissing om te huren of te kopen, volgens een nieuw rapport van makelaar.com.

“Op dit moment is het een beetje de grote vraag van het jaar”, vertelde George Ratiu, manager economisch onderzoek bij Realtor.com, aan Insider. “We zagen de huizenprijzen vorig jaar natuurlijk omhoogschieten als gevolg van het onderaanbod en de huren stijgen nu met dubbele cijfers.”

Eigenwoningbezit is een troef voor vermogensopbouw, terwijl huren meer financiële flexibiliteit mogelijk maakt. De betaalbaarheid neemt echter af voor beide vormen van huisvesting, waardoor velen zich afvragen wat de betere financiële beslissing is. Voor degenen die in conflict zijn, gegevens suggereren: dat het kopen van een huis nog steeds de meest betaalbare optie is in 75 van de 100 grootste steden in het hele land.

“Als de aanbetaling groot genoeg is en ze van plan zijn om drie tot vijf jaar in het huis te wonen, zou kopen absoluut een betere financiële beslissing zijn”, zei Ratiu.

In verschillende steden hebben de huurprijzen de hypotheeklasten overtroffen

De groei van de huizenprijzen zal naar verwachting terugkeren naar meer bescheiden niveaus in 2022. Dat staat in schril contrast met de huurmarkt, waar de prijzen de komende tijd naar verwachting zullen blijven stijgen.

In december was de gemiddelde prijs voor huizen die te koop stonden $ 375.000, volgens Realtor.com. Tegelijkertijd betaalde de typische huurder gemiddeld $ 1.651, wat de typische hypotheekbetaling van $ 1.407 overschaduwt, ervan uitgaande dat kopers ten minste 10% op hun huis neerleggen.

makelaar.com beweringen dat in ongeveer driekwart van de 100 grootste stedelijke gebieden die het volgt, eigenwoningbezit de betere financiële optie blijft. Dit komt doordat hypotheekbetalingen nog steeds vaak goedkoper zijn dan huren, maar het bezit van een eigen huis geeft kopers meer eigen vermogen, waardoor ze op de lange termijn meer persoonlijk vermogen kunnen opbouwen.

De markten waar het goedkoper is om te kopen dan te huren

De betaalbaarheid van woningen varieert in elke markt, maar verschillende steden bieden potentiële kopers een groter voordeel aan huurders.

makelaar.com berekend de mediane huurprijzen van woningen in de 100 grootste stedelijke gebieden die het volgt door de maandelijkse kosten in verband met een 30-jarige hypotheek met vaste rente te evalueren. De vastgoeddatabase heeft vastgesteld dat huizenkopers in Fort Myers, Florida, San Antonio, Texas en Scranton, Pennsylvania, het meeste waar voor hun geld krijgen.

In Fort Myers, Florida, dat door Realtor.com wordt beschouwd als de belangrijkste markt om te kopen in plaats van te huren, kunnen huiseigenaren verwachten dat ze $ 444.450 betalen voor het typische huis, met een gemiddelde hypotheekbetaling van $ 1.796. In dezelfde stad betalen huurders gemiddeld $ 4.005 per maand. Het verschil wordt toegeschreven aan een gebrek aan beschikbare eenheden, waardoor een vacuüm in de markt is ontstaan. “Zelfs als je iets zou willen huren, is de kans om een ​​huurwoning te krijgen vrij laag”, vertelde Mike Lombardo, een makelaar bij Old Glory Realty, aan Realtor.com.

Hoewel huurders in San Antonio en Scranton meer huuropties hebben, worden ze geconfronteerd met een vergelijkbare realiteit, aangezien de huren in deze steden ook de hypotheken overtreffen. In San Antonio betalen huurders gemiddeld $ 3.178 per maand, terwijl huurders in Scranton $ 2.156 laten vallen voor de typische huurbetaling. Hypotheken in beide steden liggen aanzienlijk lager, respectievelijk $ 1.414 en $ 715 per maand.

“Vorig jaar zagen we een behoorlijk duizelingwekkende huurgroei”, vertelde Chris Salviati, econoom voor seniorenwoningen bij Apartment List, aan Realtor.com. “Dat niveau van huurgroei is niet iets dat we ooit hebben meegemaakt in de recente pre-pandemische geschiedenis.” Volgens de website van de verhuurlijst huurindex, zijn de huren in 2021 met 18% gestegen en zullen veel huurders in 2022 onder druk blijven staan.

Aangezien de huizenprijzen en huren dit jaar waarschijnlijk zullen blijven stijgen, willen Amerikanen die zich zorgen maken over de betaalbaarheid toch bij het kopen blijven.

Bent u een huurder die moeite heeft met het betalen van een woning? Neem contact op met deze verslaggever via: legering@insider.com om je verhaal te delen.

creditSource link

ZIE JE GEDACHTEN

Laat een reactie achter

Technluxury.com
Logo
Enable registration in settings - general
Vergelijk items
  • Totaal (0)
Vergelijken
0
Shopping cart