Hoe de Fannie Mae High LTV-herfinancieringsoptie (HIRO) werkt

Wat is het Fannie Mae HIRO-programma?

Het Fannie Mae High LTV Refinance Option (HIRO)-programma is voor mensen met een conventionele hypotheek die willen herfinancieren, maar niet genoeg eigen vermogen in hun huis hebben om regelmatig te herfinancieren. Het is vooral handig voor mensen van wie het huis in waarde is gedaald sinds ze het hebben gekocht.

Lenders vereisen doorgaans dat u ten minste 20% eigen vermogen in uw huis heeft om te herfinancieren, hoewel ze mogelijk minder accepteren als u een uitstekende kredietscore of een uitstekende verhouding tussen schulden en inkomen heeft. Maar met HIRO kun je herfinancieren als je minder dan 3% eigen vermogen hebt.

U kunt zelfs in aanmerking komen voor HIRO als u onder water staat met uw hypotheek, wat betekent dat u meer verschuldigd bent dan het huis momenteel waard is.

U herfinanciert in een andere conventionele hypotheek met een nieuwe rente, maandelijkse betaling en mogelijk looptijd. U kunt besluiten om te herfinancieren bij dezelfde geldverstrekker die u voor uw oorspronkelijke hypotheek hebt gebruikt, maar dat hoeft niet. Kijk rond voor de geldschieter die u de beste rente en laagste kosten biedt.

Wie komt in aanmerking voor het HIRO-programma?

Niet iedereen komt in aanmerking voor het HIRO-programma van Fannie Mae. U moet aan de volgende criteria voldoen:

  • Conventionele hypotheek. U kunt het programma niet gebruiken om uw FHA-, VA- of USDA-hypotheek te herfinancieren. Uw huidige conventionele hypotheek moet al gedekt zijn door Fannie Mae en u moet deze op 1 oktober 2017 of later hebben afgesloten. (Niet zeker of uw hypotheek gedekt wordt door Fannie Mae? Ontdek het hier.)
  • Geschiedenis van herfinanciering. Als u eerder uw Fannie Mae-hypotheek hebt geherfinancierd via het Home Affordable Refinance Program (HARP), komt u niet in aanmerking voor HIRO. HARP was een Fannie Mae-programma vergelijkbaar met HIRO dat is verlopen.
  • Loan-to-value-verhouding. Als u de hypotheek op uw primaire eengezinswoning herfinanciert, moet u minder dan 3% overwaarde in uw huis hebben. Een andere manier om dit te zeggen is dat uw LTV-ratio boven de 97% moet zijn. De minimale LTV-ratio verschilt als u een tweede huis, vastgoedbelegging of meergezinswoning herfinanciert.
  • Kruiden periode. Er moeten ten minste 15 maanden zijn verstreken sinds u uw oorspronkelijke hypotheek hebt afgesloten of voor het laatst hebt geherfinancierd.
  • Actueel op betalingen. U mag de afgelopen zes maanden geen betalingsachterstanden van 30 dagen hebben. U kunt in de afgelopen 12 maanden niet meer dan één betalingsachterstand van 30 dagen hebben of betalingsachterstanden langer dan 30 dagen.
  • Financieel voordeel. Herfinanciering moet u financieel helpen om goedgekeurd te worden. Dit kan in de vorm van een lagere rente, lagere maandlasten of een kortere looptijd. Je kunt ook overstappen van een regelbaar tarief naar een vast tarief, wat voor sommige mensen het maandelijks budgetteren makkelijker maakt.

Moet u zich aanmelden voor het HIRO-programma?

Als je een door Fannie Mae gedekte hypotheek hebt en heel weinig eigen vermogen in je huis hebt (of je hypotheek onder water staat), kan het HIRO-programma een goede oplossing zijn.

creditSource link

ZIE JE GEDACHTEN

Laat een reactie achter

Technluxury.com
Logo
Enable registration in settings - general
Vergelijk items
  • Totaal (0)
Vergelijken
0
Shopping cart