Hypotheek van vandaag, herfinancieringstarieven: 15 januari 2022

De hypotheekrentes zijn de afgelopen weken hoger geworden, maar over het algemeen zijn ze nog steeds laag. Hypotheekrentes zijn doorgaans laag wanneer de economie het moeilijk heeft en de pandemie van het coronavirus de Amerikaanse economie schade toebrengt. De

Federale Reserve

heeft agressief activa gekocht, waaronder door hypotheken gedekte effecten, om de economie te helpen.

Maar de Fed heeft onlangs aangekondigd dat ze de inkoop gaat afbouwen tegen tweemaal het tempo dat ze aanvankelijk had gepland. Het is ook van plan om de federale fondsenrente in 2022 drie keer te verhogen. De tarieven stijgen als gevolg daarvan en zullen waarschijnlijk tot 2022 geleidelijk blijven stijgen.

De hypotheek- en herfinancieringsrente van vandaag

De hypotheekrente van vandaag

De herfinancieringstarieven van vandaag

Hypotheekberekening

Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om te zien hoe de huidige rentetarieven uw maandelijkse betalingen zullen beïnvloeden:

Door op ‘Meer details’ te klikken, ziet u ook hoeveel u over de gehele looptijd van uw hypotheek betaalt, inclusief hoeveel er naar de hoofdsom gaat ten opzichte van de rente.

Hoe werken hypotheekrentes?

Een hypotheekrente is de vergoeding die een geldschieter in rekening brengt voor het lenen van geld, uitgedrukt in een percentage. U krijgt bijvoorbeeld een hypotheek van $ 300.000 met een rente van 2,5%.

Hypotheekrentes kunnen zowel vast als aanpasbaar zijn. Met een hypotheek met vaste rente blijft uw tarief hetzelfde gedurende de gehele looptijd van uw lening. Een hypotheek met aanpasbare rente vergrendelt uw tarief voor de eerste paar jaar of zo, en wijzigt het vervolgens periodiek. Met een 7/1 ARM zou uw tarief de eerste zeven jaar stabiel blijven en vervolgens jaarlijks verschuiven.

Hoe langer de looptijd van uw hypotheek, hoe hoger uw tarief. U betaalt bijvoorbeeld meer voor een hypotheek met een looptijd van 30 jaar dan voor een hypotheek met een looptijd van 15 jaar. Langere termijnen gaan echter gepaard met lagere maandelijkse betalingen, omdat u het terugbetalingsproces spreidt.

Hoe krijg ik de beste hypotheekrente?

Hier zijn een paar stappen die u kunt nemen om de laagst mogelijke hypotheekrente te krijgen:

• Overweeg vaste versus instelbare tarieven. U kunt mogelijk een lager introductietarief krijgen met een hypotheek met aanpasbare rente, wat goed kan zijn als u van plan bent te verhuizen voordat de introductieperiode afloopt. Maar een vast tarief kan beter zijn als u een huis voor altijd koopt, omdat u niet het risico loopt dat uw tarief later stijgt. Kijk naar de tarieven die uw geldschieter biedt en weeg uw opties af.
• Kijk naar je financiën. Hoe sterker uw financiële situatie, hoe lager uw hypotheekrente zou moeten zijn. Zoek naar manieren om uw kredietscore te verhogen of uw schuld-inkomensratio te verlagen, indien nodig. Sparen voor een hogere aanbetaling helpt ook.
• Kies de juiste kredietverstrekker. Elke kredietverstrekker rekent verschillende hypotheekrentes. Door de juiste te kiezen voor uw financiële situatie, kunt u een goed tarief behalen.

Hoe kies ik een hypotheekverstrekker?

Bedenk eerst welk type hypotheek je wilt. De beste hypotheekverstrekker zal voor een FHA-hypotheek anders zijn dan voor een VA-hypotheek.

Een kredietverstrekker moet relatief betaalbaar zijn. U hoeft geen superhoge kredietscore of aanbetaling te hebben om een ​​lening te krijgen. U wilt ook dat het goede tarieven biedt en redelijke vergoedingen vraagt.

Zodra u klaar bent om te gaan winkelen voor huizen, vraagt ​​u vooraf goedkeuring aan met uw top drie of vier keuzes. In een preapproval letter staat dat de kredietverstrekker u graag tot een bepaald bedrag wil lenen tegen een bepaalde rente. Wanneer u vooraf bent goedgekeurd, wordt uw hypotheekrente 60 tot 90 dagen vastgehouden. Met een paar goedkeuringsbrieven in de hand kunt u het aanbod van elke geldschieter vergelijken.

Wanneer u een voorafgaande goedkeuring aanvraagt, doet een geldschieter een hard kredietonderzoek. Een heleboel harde vragen over uw rapport kunnen uw credit score schaden – tenzij het is om te winkelen voor de beste prijs.

Als u uw tariefshopping beperkt tot een maand of zo, zullen kredietbureaus begrijpen dat u op zoek bent naar een huis en niet elke individuele aanvraag tegen u moeten incasseren.