Hypotheek van vandaag, herfinancieringstarieven: 23 januari 2022

Voor het grootste deel van 2020 en 2021 waren de vaste hypotheekrentes beduidend lager dan de aanpasbare tarieven. Nu zijn de instelbare tarieven lager dan vroeger en concurrerend met vaste tarieven.

Misschien wilt u een hypotheek met aanpasbare rente als u van plan bent te verhuizen voordat de initiële renteperiode afloopt, omdat u dan geen risico loopt op een tariefverhoging. Maar omdat de tarieven relatief laag zijn, zullen de tarieven waarschijnlijk hoger zijn tegen de tijd dat uw tariefperiode afloopt. Als u van plan bent om voor lange tijd in de woning te blijven wonen, kan een hypotheek met vaste rente een betere deal zijn, zodat u een laag tarief houdt.

Hypotheekrente vandaag

Hypotheek herfinancieren tarieven vandaag

Hypotheekberekening

Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om te zien hoe de huidige rentetarieven uw maandelijkse betalingen zullen beïnvloeden.

Door op ‘Meer details’ te klikken, ziet u ook hoeveel u over de gehele looptijd van uw hypotheek betaalt, inclusief hoeveel er naar de hoofdsom gaat ten opzichte van de rente.

Gaat de hypotheekrente in 2022 omhoog?

De

Federale Reserve

heeft agressief activa gekocht, waaronder door hypotheek gedekte effecten, om de Amerikaanse economie te helpen tijdens de COVID-19-pandemie. Dit was een factor die de hypotheekrente laag hield.

Begin november kondigde de Fed aan dat ze de aankoop van activa zal afbouwen. Toen zei het in december dat het zijn aankopen twee keer zo snel zou afbouwen als oorspronkelijk voorspeld, en het is van plan om de federale fondsenrente in 2022 drie keer te verhogen.

De gemiddelde hypotheekrente is de laatste tijd een beetje gestegen en de aankondigingen van de Fed geven aan dat de hypotheekrente in 2022 waarschijnlijk geleidelijk zal blijven stijgen. Misschien wilt u een lage hypotheekrente vastzetten als u zich zorgen maakt over een rentestijging dit jaar.

Wat is een hypotheek met vaste rente versus een hypotheek met variabele rente?

In de afgelopen weken zijn de vaste hypotheekrentes geleidelijk gestegen naarmate de verstelbare tarieven dalen. Een hypotheek met variabele rente (ARM) kan een goede deal zijn, afhankelijk van uw situatie.

Hypotheken met een vaste rente zetten uw rente vast voor de hele looptijd van uw lening. Hypotheken met aanpasbare rente houden uw tarief de eerste paar jaar vast, daarna gaat uw tarief periodiek omhoog of omlaag.

Omdat instelbare tarieven laag beginnen, zijn het waardevolle opties als u van plan bent uw huis te verkopen voordat de rente verandert. Als u bijvoorbeeld een 7/1 ARM krijgt en binnen zeven jaar wilt verhuizen, loopt u niet het risico later een hoger tarief te betalen.

Maar als je een forever home wilt kopen, kan een vast tarief toch beter passen. Vaste tarieven zijn relatief laag en u loopt niet het risico dat uw tarief over een paar jaar stijgt.