3 Verkeerde en juiste redenen om een ​​huis te kopen van een financieel planner

• Het proces van het kopen van een huis is ingewikkeld, daarom wilt u zich niet haasten om deze aankoop te doen.
• Het is belangrijker om het te kunnen betalen dan het juiste tarief vast te leggen in een hete markt.
• Neem uw beslissingen over het kopen van een huis niet in angst en raadpleeg een financieel planner of makelaar voor hulp.
• Lees meer van Personal Finance Insider.

Hoe weet je wanneer het het juiste moment is om een ​​huis te kopen? Het maakt niet uit of het uw eerste of vijfde aankoop van een huis is, het koopproces is ingewikkeld.

Overhaast tot deze beslissing komen voordat u er klaar voor bent, kan kostbaar zijn. Net als op andere gebieden van uw financiële leven, is het belangrijk om over alle aspecten van het kopen van een huis na te denken voordat u beslist of dit het juiste moment voor u is.

Als financieel planner begeleid ik klanten door elke fase van het aankoopproces. Nu steeds meer mensen de optie van kopen versus huren onderzoeken, vooral in een remote-vriendelijke werkomgeving, zijn hier de verkeerde – en juiste – redenen om een ​​huis te kopen.

1. Je huis is een ‘goede investering’

Onroerend goed is een grote investering op lange termijn. Het is echter geen goede reden om uw hoofdverblijfplaats te beschouwen als een investering.

U wilt wel slim zijn om tegen de juiste prijs te kopen, maar hopen op een groot financieel gewin doet afbreuk aan het hoofddoel van uw huis: u en uw gezin voorzien van een huis voor de lange termijn dat aan alle voorwaarden voldoet voor uw ideale woonsituatie .

Een betere reden om te kopen is als je van plan bent er minimaal vijf jaar te wonen

Wanneer u voor het eerst begint met het betalen van uw hypotheek, gaat het grootste deel van de betaling naar rente en niet naar hoofdsom. Dit betekent dat de bank wordt betaald op de hypothecaire lening voordat u echt eigen vermogen begint op te bouwen.

Als u van plan bent om vijf jaar of langer in uw huis te blijven wonen, is dit een goede vuistregel om te beslissen of het het juiste moment is om te kopen.

Dit geeft u niet alleen de tijd om serieus overwaarde in uw huis op te bouwen, maar het helpt u ook om de initiële kosten van makelaarscommissies en sluitingskosten terug te verdienen. Hoe langer u in uw huis blijft voordat u het verkoopt, hoe meer winst u kunt behalen.

2. Hypotheekrente stijgt

De hypotheekrente is al geruime tijd historisch laag. Ze kunnen echt nergens anders heen dan omhoog.

Dit kan ertoe leiden dat u buiten FOMO handelt en uw aankoopbeslissing versnelt om een ​​laag tarief vast te leggen, maar daar hoeft u zich geen zorgen over te maken. De tarieven zullen stijgen, maar in een langzaam tempo.

Ze zullen waarschijnlijk niet in een kwestie van maanden, maar jaren van 3% naar 5% springen. Kopen voordat u daadwerkelijk klaar bent om een ​​lage rente vast te leggen, kan financieel duurder zijn in vergelijking met het voordeel van een iets lagere rente.

Een betere reden om te kopen is als u er financieel klaar voor bent

Voor de meeste kopers betekent dit dat u drie tot zes maanden aan kosten hebt bespaard in een noodfonds, voldoende hebt voor een aanbetaling, sluitingskosten en verhuiskosten, en dat u kunt budgetteren voor uw nieuwe hypotheekbetaling.

Door met een financieel planner te chatten voordat u koopt, kunt u zich voorbereiden op deze enorme aankoop en kosten vermijden die onzichtbaar zijn voor het ongetrainde oog.

3. De huizenmarkt is hot

De huizenmarkt in veel delen van de VS is momenteel een verkopersmarkt en dat maakt het moeilijk om te kopen. Zodra een woning op de markt komt, worden kopers gedwongen om een ​​bod uit te brengen, vaak boven de vraagprijs, om een ​​kans te maken op het huis dat ze willen.

Dit veroorzaakt veel FOMO, vooral voor mensen die voor het eerst een huis kopen, die graag willen kopen voordat de prijzen nog meer stijgen. Kopen omdat je bang bent iets te missen, is echter over het algemeen nooit een goed idee. Het kan ertoe leiden dat u te veel betaalt of zelfs uw budget te boven gaat – allemaal als een daad van timing van de markt.

Een betere reden om te kopen is dat je je onderzoek hebt gedaan

U wilt weten in welk gebied u koopt en wat de historische prijsontwikkelingen zijn. Werken met een makelaar of financieel planner kan u helpen begrijpen waarom de huizenprijzen zo snel stijgen op de locatie van uw voorkeur, als dat het geval is.

Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van alle aspecten van uw huisaankoop voordat u een aankoopbeslissing van zes of zeven cijfers neemt. Koop niet vanuit een plaats van angst.