Een fintech achter de eerste ‘crypto-hypotheek’ ziet een miljardenmarkt waarin leners hun bitcoin kunnen verpanden om toegang te krijgen tot de vastgoedmarkt | Valuta Nieuws | Financieel en zakelijk nieuws

• Een fintech-bedrijf genaamd Milo introduceert wat wordt aangekondigd als ‘s werelds eerste cryptohypotheek.
• Het zegt dat zijn 30-jarige, lage rente Amerikaanse cryptohypotheek gekwalificeerde leners in staat stelt om hun bitcoin te houden en onroerend goed te kopen.
• Leningen zijn verstrekt in een vroege fase van toegang en het product zal naar verwachting begin dit jaar voor de meeste aanvragers beschikbaar zijn.
• Schrijf u hier in voor onze dagelijkse nieuwsbrief, 10 Things Before the Opening Bell.

Een financieel technologiebedrijf implementeert wat het ‘s werelds eerste cryptohypotheek noemt, waarmee leners door bitcoin gesteunde leningen verkrijgen om onroerend goed te kopen – waarbij het relatief nieuwe activum wordt gecombineerd met een van de meest gevestigde manieren om rijkdom op te bouwen in Amerika.

Het bedrijf, Milo, zei dat zijn 30-jarige lage rentevoet Amerikaanse cryptohypotheek zullen potentiële leners in staat stellen hun bitcoin te verpanden om onroerend goed te kopen en in aanmerking te komen voor de financiering van 100% van de aankoop zonder dat er aanbetalingen in dollars vereist zijn. Leningen zijn verstrekt in een vroege toegangsfase, en het product zal naar verwachting begin 2022 beschikbaar zijn voor de meeste aanvragers.

“Ik denk dat dit product echt een game-changer is voor veel, veel mensen. Het volbrengt veel van de aspecten van wat deze consument wil, namelijk gewoon doorgaan met het vasthouden van hun bitcoin en in staat zijn om te diversifiëren en onroerend goed te kopen – nog een fantastische rijkdommende activa’, vertelde Milo-CEO Josip Rupena aan Insider in een interview.

De crypto-leningenindustrie krijgt al vorm, aangezien de markt voor cryptocurrency in 2021 een opmerkelijk jaar markeerde toen het voor het eerst kort boven een waardering van $ 3 biljoen steeg. Door crypto gedekte leningen zijn gedekte leningen die bitcoin en andere digitale activa als onderpand gebruiken.

Milo zei dat zijn cryptohypotheek al een “grote” wachtlijst heeft, wat de eetlust onder crypto-investeerders benadrukt om hun vermogensopbouwende activiteiten uit te breiden naar huisvesting, evenals hun onwil om hun bitcoin los te laten om dergelijke aankopen te financieren.

Het kan “heel moeilijk zijn voor” [crypto holders] om in aanmerking te komen voor een hypotheek omdat het bestaande raamwerk met banken en andere kredietverstrekkers die crypto-rijkdom niet in overweging nemen. Wat dat betekent is dat ze op zoek moeten gaan naar alternatieve manieren om onroerend goed te kopen”, zegt Rupena. “Als ze hun bitcoin of crypto eenmaal verkopen, creëert dat onbedoelde gevolgen van het moeten realiseren van winsten en fiscale gevolgen”, zei hij.

“En tegelijkertijd is de grootste zorg voor hen de alternatieve kosten ten opzichte van het bestaan ​​van een bitcoin en digitale activa. We hebben gezien dat het in de loop van de tijd toeneemt en waardeert, en waardeert,” zei hij. “Het is anders voor iemand die crypto heeft dan iemand die in de conventionele gedollariseerde wereld leeft. Ze willen hun crypto echt niet verkopen.”

Als de aankoopprijs van een onroerend goed $ 500.000 is, zou een potentiële Milo-lener, via een externe bewaarder, ten minste $ 500.000 moeten verpanden. Rupena zei dat het de lener zal verzekeren, verschillende datapunten zal bekijken en due diligence zal uitvoeren op het onroerend goed, de titel en alle andere aspecten van een lopende transactie.

“Die bitcoin stelt ons in staat om vertrouwd te raken met de consument om hen die lening te kunnen geven. Tegelijkertijd zullen ze de bitcoin in de loop van de transactie blijven bezitten”, zei Rupena. Milo streeft ernaar het product uit te breiden zodat leners andere cryptocurrencies kunnen verpanden. Hypotheeknemers kunnen maandelijks betalen met crypto- of fiat-valuta.

Net als andere crypto-leningen heeft de cryptohypotheek van Milo een margin-call-component.

“Als de cryptovaluta met een bepaald bedrag daalt, kunnen ze daaraan worden onderworpen. Maar ze hebben wel de mogelijkheid om meer te beloven om deze factoren te verzachten”, zei Rupena. Hij zei dat transacties zijn gestructureerd om de impact van prijsvolatiliteit te minimaliseren.

Milo, een gelicentieerde geldschieter, begon in 2018 en is bekend met het omgaan met gespecialiseerde klanten, omdat het zich sterk heeft gericht op klanten die buiten de VS wonen. Rupena zei dat het idee van een Amerikaanse cryptohypotheek ontstond omdat internationale klanten die digitale activa aanhielden om een ​​dergelijk product vroegen.

Hij zei dat kredietcontroles deel uitmaken van het kredietverleningsproces voor Amerikaanse binnenlandse kredietnemers. “Voor internationale klanten, [as] ze hebben geen krediet, we hebben alternatieve manieren gevonden om te verzekeren zonder krediet … en dan is het nog maar een datapunt voor ons.”

Milo’s andere hypotheekproducten voor buitenlanders hebben miljoenen dollars aan leningen opgeleverd, met aanvragers uit ten minste 63 landen, voegde hij eraan toe.

De markt voor cryptohypotheken zou tientallen miljarden dollars waard kunnen zijn, schatte Rupena.

“We weten dat er miljarden dollars uitstaan ​​aan bestaande leningen die worden ondersteund door crypto, door het aantal kopers dat er is. Dus we geloven op zijn minst dat het een kans van meerdere miljarden dollars is, zo niet groter, en het zou kunnen worden groter gezien de omvang van onroerend goed als activaklasse,” zei hij.