Hypotheek van vandaag, herfinancieringstarieven: 9 januari 2022

De hypotheekrentes zijn de afgelopen maanden langzaam gestegen, maar zijn over het algemeen nog steeds laag. De 30-jaars vaste rente is iets meer dan 3% en de 15-jaars rente is minder dan 2,5%.

Zelfs als de hypotheekrente omhoog schiet, Freddie Mac-gegevens laat zien dat de tarieven nog steeds aanzienlijk lager zijn dan voordat de COVID-19-pandemie begon:

De tarieven zouden dit jaar echter moeten blijven stijgen. De Federal Reserve heeft aangekondigd dat het van plan is de Federal Funds-rente in 2022 drie keer te verhogen en de aankoop van activa twee keer zo snel af te bouwen als eerder was verwacht. Dit betekent dat de rente in 2022 moet stijgen.

Hypotheekrente vandaag

Hypotheek herfinancieren tarieven vandaag

Hypotheekberekening

Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om te zien hoe de huidige hypotheekrente van invloed is op uw maandelijkse betalingen. Door verschillende tarieven en looptijden in te voeren, begrijpt u ook hoeveel u over de gehele looptijd van uw hypotheek betaalt.

Klik op “Meer details” voor tips om op de lange termijn geld te besparen op uw hypotheek.

Wat is een hypotheekrenteaftrek?

Een hypotheekrente is de rente die u betaalt over het geld dat u leent van een geldschieter om uw huis te kopen of te herfinancieren. Het is eigenlijk de vergoeding die u betaalt voor het lenen, uitgedrukt als een percentage. U kunt bijvoorbeeld een hypotheek van $ 200.000 afsluiten, plus een rentepercentage van 2,75%.

Er zijn twee soorten hypotheekrentes: vast en variabel.

EEN hypotheek met vaste rente vergrendelt uw tarief voor de gehele duur van uw hypotheek. Zelfs als de tarieven op de Amerikaanse markt stijgen of dalen, blijft uw tarief hetzelfde. Dit is een bijzonder goede deal op dit moment, aangezien de tarieven over het algemeen historisch laag zijn.

Een verstelbare rente hypotheek houdt uw tarief gedurende een vooraf bepaalde tijd hetzelfde en wijzigt het vervolgens periodiek. Een 5/1 ARM zet uw tarief de eerste vijf jaar vast, daarna fluctueert het tarief één keer per jaar. Dit is tegenwoordig een riskantere benadering, omdat u het risico loopt dat uw tarief later stijgt, aangezien de tarieven nu laag zijn.

Hoe wordt de hypotheekrente bepaald?

Hypotheekrentes worden bepaald door een combinatie van factoren – sommige kunt u beheersen en andere niet.

De belangrijkste externe factor is: de economie. De rentetarieven zijn doorgaans hoger wanneer de Amerikaanse economie bloeit en lager wanneer deze het moeilijk heeft. De twee belangrijkste economische factoren die van invloed zijn op de hypotheekrente zijn werkgelegenheid en inflatie. Als de werkgelegenheid en de inflatie stijgen, stijgt de hypotheekrente meestal.

U kan controle over je financiën, Hoewel. Hoe beter uw kredietscore, schuld-inkomensverhouding en aanbetaling, hoe lager uw tarief zou moeten zijn.

Ten slotte is uw hypotheekrente afhankelijk van wat: soort hypotheek Jij krijgt. Door de overheid gesteunde hypotheken (zoals FHA-, VA- en USDA-leningen) rekenen de laagste tarieven, terwijl jumbohypotheken de hoogste tarieven rekenen. Ook krijgt u een lager tarief bij een kortere looptijd van de hypotheek.

Hoe kies ik een hypotheekverstrekker?

Bedenk eerst welk type hypotheek je wilt. De beste hypotheekverstrekker zal voor een FHA-hypotheek anders zijn dan voor een VA-hypotheek.

Een kredietverstrekker moet relatief betaalbaar zijn. U hoeft geen superhoge kredietscore of aanbetaling te hebben om een ​​lening te krijgen. U wilt ook dat het goede tarieven biedt en redelijke vergoedingen vraagt.

Zodra u klaar bent om te gaan winkelen voor huizen, vraagt ​​u vooraf goedkeuring aan met uw top drie of vier keuzes. In een preapproval letter staat dat de kredietverstrekker u graag tot een bepaald bedrag wil lenen tegen een bepaalde rente. Wanneer u vooraf bent goedgekeurd, wordt uw hypotheekrente 60 tot 90 dagen vastgehouden. Met een paar goedkeuringsbrieven in de hand kunt u het aanbod van elke geldschieter vergelijken.

Wanneer u een voorafgaande goedkeuring aanvraagt, doet een geldschieter een hard kredietonderzoek. Een heleboel harde vragen over uw rapport kunnen uw credit score schaden – tenzij het is om te winkelen voor de beste prijs.

Als u uw tariefshopping beperkt tot een maand of zo, zullen kredietbureaus begrijpen dat u op zoek bent naar een huis en niet elke individuele aanvraag tegen u moeten houden.