Huidige hypotheekrente
15-jarige hypotheekrente in de afgelopen tien jaar
Dit zijn de laagste 15-jarige vaste hypotheekrentes per jaar, van 2011 tot 2020:
De huidige 15-jaarsrente is beter dan de laagste rente van de afgelopen tien jaar. Als uw financiën sterk genoeg zijn om een lage rente te verzekeren, kan het een goed moment zijn om een hypotheek te nemen.
Wat is een hypotheek met een looptijd van 15 jaar?
Wanneer u een woning koopt, kiest u tussen twee basisvormen van hypotheken: een hypotheek met vaste rente of een hypotheek met variabele rente.
Bij een hypotheek met vaste rente wordt uw rente vastgezet voor de hele looptijd van uw lening. Een hypotheek met aanpasbare rente houdt uw tarief de eerste paar jaar hetzelfde en wijzigt het vervolgens periodiek, meestal één keer per jaar.
Kies je voor een vaste hypotheek, dan kies je voor de looptijd. Een looptijd van 30 jaar is de meest gebruikelijke looptijd voor nieuwe hypotheken, maar de meeste kredietverstrekkers bieden ook looptijden van 15 jaar.
Een hypotheek met een looptijd van 15 jaar houdt uw rente alle 15 jaar hetzelfde, totdat u uw hypotheek volledig heeft afbetaald. Als de hypotheekrente in de VS gedurende die 15 jaar omhoog of omlaag gaat, heeft dat geen gevolgen voor u. Terwijl als u een hypotheek met variabele rente had gekozen, uw tarief elk jaar zou stijgen of dalen op basis van de economie.
Meer over hypotheken:
De beste hypotheekverstrekkers
Hypotheekrente over 30 jaar
De gemiddelde hypotheekrente
De beste hypotheekverstrekkers
Wat is een hypotheek?
Gemiddelde hypotheekafsluitingskosten, per staat
Is een hypotheek met een looptijd van 15 jaar een goede deal?
Een hypotheek met een looptijd van 15 jaar is op dit moment over het algemeen een goede deal, maar er zijn nog steeds dingen om over na te denken.
Over het algemeen is een hypotheek met vaste rente op dit moment de betere financiële keuze dan een hypotheek met variabele rente. Hypotheekrentes zijn altijd laag, dus de kans is groot dat uw instelbare rente later stijgt. Maar je hebt de kans om een superlage rente vast te zetten voor de hele looptijd van je lening met een hypotheek met vaste rente.
De 15-jaarstarieven zijn lager dan 30-jaarstarieven, omdat u zich aanmeldt voor een kortere termijn. Dat is de algemene regel: hoe korter uw rentevaste periode, hoe lager het tarief. Ook betaal je over de jaren met een kortere looptijd minder rente, omdat je de hypotheek eerder aflost.
Maar uw maandlasten zullen bij een 15-jarige hypotheek hoger zijn dan bij een 30-jarige hypotheek. U betaalt in de helft van de tijd hetzelfde bedrag af, dus u betaalt elke maand meer.
Hoe u een goede 15-jarige vaste hypotheekrente krijgt?
Kredietverstrekkers houden bij het bepalen van een rentepercentage rekening met uw financiën. Hoe beter uw financiële situatie, hoe lager uw tarief.
Lenders kijken naar drie hoofdfactoren: aanbetaling, kredietscore en verhouding tussen schulden en inkomen.
- Aanbetaling: Afhankelijk van het type hypotheek dat u afsluit, kan een geldschieter tussen de 0% en 20% vragen voor een aanbetaling. Maar hoe meer je hebt voor een aanbetaling, hoe lager je tarief waarschijnlijk zal zijn. Als u meer kunt bieden dan het minimum, kunt u een beter tarief krijgen.
- Kredietwaardigheid: Veel hypotheken vereisen ten minste een kredietscore van 620 en met een FHA-lening kunt u een hypotheek krijgen met een score van 580. Maar als u uw score boven de minimumvereiste kunt krijgen, krijgt u waarschijnlijk een betere rente. Om uw score te verbeteren, kunt u proberen op tijd te betalen, schulden af te betalen en uw kredietleeftijd te verlengen.
- Schuld-inkomensverhouding: Uw DTI-ratio is het bedrag dat u elke maand aan schulden betaalt in verhouding tot uw maandinkomen. De meeste kredietverstrekkers willen een minimale DTI-ratio van 36% zien, maar u kunt een lagere hypotheekrente krijgen met een lagere ratio. Om uw DTI-ratio te verlagen, moet u ofwel schulden afbetalen of manieren overwegen om uw inkomen te verhogen.
U zou een lage 15-jarige vaste rente moeten kunnen krijgen met een aanzienlijke aanbetaling, een uitstekende kredietscore en een lage DTI-ratio.
Past een hypotheek met een looptijd van 15 jaar bij jou?
Misschien wilt u een 15-jarige vaste hypotheek als u van plan bent om lang in uw huis te blijven wonen en agressief wilt zijn bij het afbetalen van uw hypotheek.
Als u de komende jaren wilt verhuizen, kiest u wellicht voor een andere termijn. Een vast tarief voor 30 jaar zal gepaard gaan met lagere maandlasten. Een hypotheek met aanpasbare rente kan ook goed zijn – u kunt tijdens de introductieperiode een lager tarief vastzetten en vervolgens verhuizen voordat uw tarief stijgt.
Persoonlijke vaste tarieven voor 15 jaar vinden
We tonen landelijke gemiddelde hypotheekrentetarieven, maar u kunt gepersonaliseerde tarieven vinden op basis van uw aanbetalingsbedrag, kredietscore en schuld-inkomensratio.
Als u wat verder bent in het proces van het kopen van een huis, kunt u met meerdere geldschieters spreken om gepersonaliseerde tarieven te ontvangen om tarieven te vergelijken voordat u een geldschieter kiest.
De voor- en nadelen van hypotheken met een looptijd van 15 jaar
Wat is het verschil tussen een hypotheekrente en APR?
Wanneer u naar tarieven zoekt, ziet u waarschijnlijk twee percentages verschijnen: rentepercentage en jaarlijks percentage (JKP).
Het rentepercentage is het tarief dat de geldverstrekker u in rekening brengt voor het afsluiten van een hypotheek.
De APR houdt rekening met de rest van uw huisbetalingen, zoals particuliere hypotheekverzekeringen, huiseigenarenverzekeringen en onroerendgoedbelasting.
De APR geeft u een beter idee van hoeveel u daadwerkelijk aan uw huis betaalt.
creditSource link
